На этой странице мы разместили наиболее часто задаваемые вопросы относительно объекта по ул. Генерала Глаголева, 17-19, к.1, 2 и официальные ответы на них представителей группы компаний "НПП ТЕМА".

Это сделано для того, чтобы люди, заинтересовавшиеся этим объектом получали информацию "из первых рук", а не пользовались различными слухами и, зачастую, ложной информацией.

1. Вопрос: Не скажется ли финансовый кризис на строительстве дома по ул. Глаголева, 17-19?

Ответ: На строительство этого дома привлечены собственные средства группы компаний ТЕМА и средства частных инвесторов. То есть нет наиболее уязвимых в кризисный период банковских кредитов. Кроме того, значительная часть дома уже построена (свыше 50%).

2. Вопрос: В связи с некоторыми прогнозами о снижении цен на недвижимость в Москве, не будет ли снижена цена квадратного метра в доме по ул. Ген. Глаголева, 17-19?

Ответ: В отличии от прогнозов реалии московского рынка недвижимости таковы, что снижение стоимости квадратного метра не происходит. Более того, на конец октября стоимость метра в новостройках монолит-кирпич (класс дома по ул. Глаголева) выросла на 2,2% и составляет в среднем 175 000 руб./кв.м.
Одним из основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости, является объем предложения на рынке. Кризисные явления этот объем сократят, что, соответственно, не даст ценам снизиться.
Дом по ул. Ген. Глаголева, 17-19 сейчас продается по ценам ниже средних по Москве - около 145 000 руб./кв.м. Сокращается выбор свободных квартир. Спрос на оставшиеся квартиры достаточно устойчив. Объективных причин да и возможностей для снижения стоимости жилья в этом доме не существует.

3. Вопрос: Какой срок завершения строительства?

Ответ: 2-й квартал 2009 года.

4. Вопрос: Чем вызван перенос сроков сдачи?

Ответ: Перенос сроков сдачи был вызван объективными причинами. Предпосылок к дальнейшему переносу сроков нет, дом будет построен вовремя.

5. Вопрос: Какова в настоящее время стадия строительства?

Ответ: В настоящее время на строительной площадке ведутся монолитные работы на 11-12 этажах двух секций. Практически завершено изготовление свайного поля в секции №1.

6. Вопрос: Какие подрядные организации работают на строительной площадке?

Ответ: К строительству этого дома привлечены известные компании, такие как ООО "Билдинг", ООО "Промстрой", ООО "РИТА".

7. Вопрос: Имеется ли у вашей организации опыт строительства таких объектов, в частности в СЗАО? Продолжит ли группа компаний "НПП ТЕМА" строительство на северо-западе Москвы?

Ответ: Группой компаний "НПП ТЕМА" в настоящее время построено свыше 50 корпусов различной сложности во всех округах Москвы. В СЗАО "НПП ТЕМА" построено по индивидуальным проектам десять монолитно-кирпичных жилых домов. В соответствии с Программой Правительства Москвы "НПП ТЕМА" проводит комплексную реконструкцию 83-квартала района Хорошево-Мневники (где и ведется строительство дома по ул. Ген. Глаголева, 17-19). В рамках этой реконструкции "НПП ТЕМА" уже построено восемь жилых домов. Предстоит строительство еще семи объектов.

8. Вопрос: Каковы конструктивные особенности дома?

Ответ: Конструктивная система здания - перекрестно-стеновая с несущими поперечными и продольными стенами и ненесущими наружными стенами. Межквартирные стены - монолитные железобетонные, толщиной 180-200мм. Наружные ненесущие стены - из ячеистобетонных блоков. В отделке фасадов применен лицевой кирпич и штукатурка с последующей окраской. Фасад стилобатной части под нежилые помещения имеет витражное остекление из алюминиевого профиля. Цоколь здания будет облицован керамогранитом. Ограждения балконов и лоджий - монолитные железобетонные. Остекление лоджий - рамное открывающееся. Контуры внутриквартирных перегородок выполняются высотой в два кирпича. Окна из ПВХ теплошумозащитные с 2-х камерными стеклопакетами.
Входы в здание будут оборудованы пандусом и распашными дверями требуемых габаритов для возможности входа инвалидов на креслах-колясках.

9. Вопрос: Какова цена квадратного метра в этом доме?

Ответ: Цена квадратного метра - от 142870 руб., при рассрочке до трех лет удорожание стоимости 1 кв. м формируется из расчета 12% годовых с возможностью перерасчета при досрочной оплате.

10. Вопрос: На других объектах СЗАО, у других застройщиков цены выше или ниже?

Ответ: Для дома такого класса (монолит-кирпич, подземный паркинг, отличный район) цена нашего предложения несколько ниже, чем на других площадках. Можете в этом убедиться сами, либо познакомиться с оперативно обновляемой базой цен в наших офисах: ул. Бутырская, 67; ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19 (на стройплощадке).

  Если у Вас появились вопросы по объекту на ул. Ген. Глаголева, 17-19 и не только, можете их задать по e-mail: tema@npptema.ru, по телефонам: 234-5522, 234-2555 или непосредственно нашим сотрудникам в офисах: ул. Бутырская, 67; ул. Генерала Глаголева, вл. 17-19 (на стройплощадке). Наши специалисты обязательно ответят на них.